二手房能不能私下直接过户

怎么私下过户？是私下交易买卖吧！这个没有法律保障，不被法律承认。比如说你买了别人一套二手房，私下交易但没有去房管局正式过户。法律上这套房子并不属于你。你就算住进去了，卖家也还有可能拿房产证去抵押借款。