有人说是风水的问题，有些单纯楼高风景好，有些说是营销手段，真的无法去过多解释
很明显的，其实和成本无关，营销的定价是会以成本为参考，它只会在整个楼盘定价成为一个成本参考，也就是地块均价需满足经营计划指标为第一条件！
其次地块均价需要满足外部推导逻辑，也就是市场区域内竞争对手的价值推导！区域内均价！等等.....
当地块均价定价后就是楼栋定价，分为水平定价、垂直定价、批次定价、户型定价几个维度；题主的问题是垂直定价维度范畴，一般开发商，他们的定价是以5层为一个单位，越往高价格会越高。
然后根据不同的地区和生活习惯，比如西部地区的人民就不喜欢顶层太过于热，或者容易大风等传统心理，所以在西部地区31-33是销售比较缓慢的，价格的定价就会参考1-10层；但是，南方地区每年都会有回南天，所以31-33就会继续贵上去！
所以这几层主要看的还是地区。
后来还有一种说法：
从结构上来说，越往上剪力墙厚越小，不会有墙柱突出影响使用。
从通风采光来说，越往上当然越好，现在基本都是100米左右的住宅，楼层越矮，光照越少。
从居住环境来说，越往上受到周围噪音影响就越小，周边要是有个小学或市场，相信你的体会更深。
总结:
对于不同地产商来说，各有各的解释，个人更倾向于所谓的营销手段。