房子过户手续怎么办
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房子
过户手续
最新回答
请问是不是有产权?
如果没有,那么无法办理
如果有,请问是大产权还是小产权
大产权正常过户就可以了
不过需要交纳相应的税费,哪怕你们是父子过户也得缴纳
税费如下:
不足两年:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费:6元每平方米;
4、土地出让金:1%;
5、登记费:80元;
6、图纸资料费:20元;
7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
8、个人所得税:1%.
超过两年:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费:6元每平方米;
4、土地出让金:1%;
5、登记费:80元;
6、图纸资料费:20元;
7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).
不过我估计你们因为是在农村,多半是农村的集体土地吧?
如果是集体土地,即使有产权也是小产权,是无法办理正常过户的
susanwangyue
2024-06-27
这种情况很简单,符合析产要求,不存在户口问题,因而用析产的方式最省钱,不需要缴税!内
操作流容程:
你父亲写一份分家协议书(或到房管部门要一份),全体家庭成员签字画押,同意析产给你,到房管部门直接办理,不需要公证、交税,只需交纳手续费!
麻辣宝宝彩
2024-06-16
因为你是非农户口,不能在农村集体土地上拥有宅基地使用权,所以房屋不能过户到你的名下,但你可以拥有房屋一半的使用权。根据国家有关规定,城市户口想购买农村房屋,无法过户。只有农村户口可以在本村内进行房屋过户,先得到当地国土部门的批准,然后再到房产局产权处办理过户。
向娟宅女
2024-06-02
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