关于买二手房的问题的补充请鼎丰嘉业帮忙之前的问题详见

中介说的是：
1．签订担保，业主和担保公司进行公证委托；
2．我把首付剩下的28万元全部回打到银行做答资产冻结，以保证我会买这个房子，不致出现担保公司帮我贷款后我不买房。然后担保公司才帮我向银申请行贷款30万；
3．银行放款给我后，担保公司用其中25万给业主进行赎楼；
4．向房管局申请并签正式合同后，我的28万元（首付）解冻，给业主；
5．交税后，将我贷款总额扣除赎楼费用后剩下的部分给业主30-255万元；
6．最后办理二手证。