买了房子，不仅盼着入住，房产证拿到手才真正让人放下心来，因此遭版遇延期办证也是件让权人郁闷的事。由于商品房预售网签《合同》中设定了开发商的办证时限：如
购房业主委托开发企业办理房地产权证，开发企业应在该商品房交付使用之日起最多210个工作日内办妥，并交付给购房业主；开发企业延迟办理产权证的，需自
逾期之日起按日向购房者支付该商品房总价款0.05%的违约金。在楼价高企的当下，违约金还是相当可观的。高先生购买了一套花都房产，总金额是87万多
元，因发展商逾期办证，他索偿违约金达31万多元。如果遭遇逾期办证，该怎样维护自己的权益？