契税:1.5%的房款; (买家)
印花税:房价的0.1%(买卖双方分割);
交易费:6元/平方米(买卖双方平等);
测绘费:1.36元/平方米; (买家)
所有权登记费:80元; (买家)
文件工本费:50元; (买家)
营业税:差价* 5.5%(超过144平方米不需要支付); (卖方)
个人所得税:20%的价格差异。 (卖方)
其中:
契税:
1,房地产购买超过144平米需缴纳契税:3%房款;
2,房地产购买不超过144平方米的面积需要缴纳契税:1.5%房款;
3,在需要支付不超过90平方米购房契税首套房的情况是:房款1%;
个人所得税:
1,五年房产证,并且是唯一住房的不需要缴纳个人所得税;
2,超过144万平方米,需要缴纳房产交易盈利的20%,或2%的总价格的一部分面积;
3,??不超过144平方米(含144)的领域,你需要支付的房地产交易的盈利部分的20%,或总价款的1%。
营业税:
1,未满五年的房产证,并需支付5.5%的总价格144上方的区域;
2,未满五年的房产证,面积以下需支付144 5.5%的差异;
3,房产证为五年,需要缴纳的利润5.5%的部分超过144房地产交易的面积;
4,房产证为五年,该地区并不需要支付144或更少。
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