装饰监理是做什么的

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装饰公司的监理存在的意义:
装饰公司拿到业主的合同后,要发包给工长,因此公司与工长之间是一种合同关系。作为公司把工程交给工长肯定要安排人员对工长的工程进行监督,以确保工长按照公司要求的质量(工程质量及服务质量)来完成他们之间的合同关系。
这时候,监理的职责就体现出来了。他主要负责工长的各项指标,作为装饰企业的代表来监督“发包给工长的这一合同”。因此说:监理主要是服务公司的。而工长是直接服务客户的代表。

作为业主来说:在工程方面,只要施工方有一个负责人就足够,如果这一负责人不能解决的难题或他解决不了或与之协商不成,再联系另外的管理人员。一般流程为:有什么问题可以直接与工长联系,工长解决不了,可以跟他们的监理联系,监理也解决不了,那就跟他们的工程部经理联系,再就是公司高层领导了。

一般装饰公司的监理并不是非常的了解各种施工工艺,他们的主要责任,是检查工长是否按照了公司指定的工艺来施工了,是否按照公司指定的材料施工,是否按照公司指定的形象来文明施工了,这些都比较简单。只要认真负责、不偷懒就是一个好监理。

找装饰公司,但把一部分活私下交给工长做。

这种方法比较精明,比较隐蔽。还比较实惠。施工质量有了保障,售后服务也有保障,价格也低了不少。
具体操作方法为:在签署合同的时候,可以少做一些项目,这样总价就比较低(管理费也低很多哦),在施工的时候,可以把那些你想做的项目交给他们公司的工长私下里做,他们一般都能给你打75折左右。例如:水电改造这一项,装饰公司一般不打折的,如果交给他们的工长做,工长可以给你打75折,甚至7折。这可能省不少钱。什么柜子啦、背景墙啦,都可以这样操作。
在施工过程中,如果工长的服务、质量出现严重缺陷。这时候的工长一般都会让一步,因为那工长不希望业主把事情闹到公司去,这对那工长来说,风险很大。
材料方面、工艺方面,都可以达到他们公司的标准。
在售后服务方面:因为装饰公司竣工后,给你开了保修单。即使以后出了质量问题,你先找那工长,工长会过来维修的,如果找不到工长了,就找他们公司,很多公司的存档制度非常不完善,根本辨别不出来,当初他们公司到底做了哪些项目,因此,他们还是提供相应的售后服务的。够狠吧!

缺点:一开始照顾工长的情绪,让工长比较放心业主的态度。工长做私项有一定风险,如果发现业主比较挑剔,不好沟通。那他宁愿不做,也不冒这风险。

装饰公司为什么要把工程发包给工长?

方便管理:企业不必腾出更多的人力对大量的工人进行管理,只需要对工长进行培训即可。工长再对施工班长、工人进行管理,一般这些工人跟工长是老乡关系,方便管理。
成本更容易控制:工程下来以后,直接抽若出干个点,把价格包死给工长,工长承担更多的风险,增加工长的积极性,节约材料与人力。
减少企业工资压力:有更多的小公司,忙季活多,来不及招聘大量的工人,招聘工长更容易一些。而到了淡季,可能没有工地或工地很少,不养工人节约企业成本。
家装的工程毕竟很小,管理太多细节,对企业来说:多赚不了多少钱,反而增加不少风险。而服务是企业的管理重中之重,企业可以把精力放在其他细节上,工程上的事,只要几名监理人员和工程经理就解决问题。
减少企业内部的腐败:管理更细,掌权的人更多。或许因为一个很小的维修活,工时也会被管理人员贪污一点。
作为业主很反感企业拿到合同后,再发包给工长。因为他们不理解发包的优势所在。也许工程不发包,工地可能更糟糕。
在一些建设工程中,施工企业也会与项目经理签署承包协议,项目经理对工程的质量、进度、成本负有直接责任。但不同与家装的工长。
瑞贝卡sl小姐 2024-05-14
监理顾名思义就是管理现场施工的,从工人进场到最后的完工等一系列工序,对其进行监督,待遇嘛主要看你的方面了,还有装修的档次了,个人意见
我爱吃酸甜苦辣 2024-05-01
监理就是监督施工进展和施工质量,调节甲乙双方的关系,督促双方各自完成自己的义务和保障双方的权利。装饰监理也是这样的,用自己的专业知识来保障工程的顺利完成。待遇与工程款挂钩,比例多少看市场行情。最好是要有监理证的。合格的监理要求很高的。
腊八醋w 2024-04-16

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