85平米的房子交付时要交多少

1%的契税：90（含90）平方以下按百分之一缴纳，既房屋总价的百分之一。

2%公共维修基金版：2%是北京的标准，权更新后的标准为：多层住宅拟为每平方米100元，高层全现浇结构拟为每平方米150元，高层框剪结构拟为每建筑平方米200元。

物业费：按平方算，各个地方不同、各小区也不同，一般不会超过一平方1元，交多久的你自己看。
前期房屋装修垃圾清理费：一般200-500元即可。
取暖费：看你处在什么地方，一般这个费用不会再交房时缴纳。
一共大概需交一万多元，具体数目你自己可以算下。