房产短期看政策，中期看人口，长期看地段
十年对于房产的影响其实很大，以我所在城市为例，我所在的是一个三线小城市，十年的很多人看的是价格，哪里价格便宜买哪里，当然这些人买的房价都翻倍了，因为当时我们房价最便宜的就是新城区，随着市政府、医院、学校、商超等配套的提高，现在的房价已经远远超过我们这个城市所承受的价格，到了五年前，很多客户就考虑户型和学区了，现在更多客户考虑的是品质和物业管理！所以，十年对于房产来说会有很大的变化，至于高层二手房会不会有价无市。
首先，十年是一个中长期的规划，对于绝大多数的三线城市来说，真的是有价无市，还以我所在城市为例，刚刚结束的人口普查，常住人口比户籍人口少了一百万，而我所在的城市还是人口大省，总人口一千万的大市，因为得益于高速和高铁，加上我们城市处于京津冀和长三角城市群中间，还有本身的济南青岛的人口吸虹，少的这一百万人口，绝大多数都是青壮年和接受过高等教育的人，而这些人都是买房的主力，甚至是唯一的主力。毕竟人口基数在那摆着，人多，所以房价还是很坚挺！但是随着市区对县城人口的吸虹结束，房价怎么走，谁都没有把握。如果人口净流出能够减少，二手房还是有市场的，但是这是人口大市，要是人口在两三百万，三四百万的三线城市呢？十年后的二手房肯定是有价无市
第二，就是高层，随着房产行业的发展，越来越多的客户对于房子的品质和居住舒适性要求提高了，而众所周知，高层的居住条件尤其是二十五层以上的高层，居住条件是很差的，尤其是电梯，基本十年的电梯损坏率是很高的，据我平层的带客户经验来说，很多十年的高层住宅，基本做到了每三天就会有一栋楼的电梯损坏，需要维修保养，而对于那些十层以上的住户来说，没有电梯几乎就相当于没有了腿一样，怎么住？而这样的房子肯定在后期的市场表现很差，就像现在的十年前没有电梯的多层住宅一样，很多都是有价无市。
最后：如果是位置比较好，比如说学区很好，或者靠近河或者公园，周边配套和环境比较好，那这样的高层房子还是可以有市场的，十年后的高层二手房有价无市的是那种本身买价就很高，什么居住条件又都没有的，那样的肯定是没有市场的