二手别墅80%以上都不值得买!
很多二手别墅地方不行,远郊区,就像农村一样的环境,还是毛坯房。如果这个地方真的好,原房东肯定早就装修住下去,住了一段时间因为其他方面问题,想卖了换房子,可以理解。那些毛坯房的别墅,大部分都是四周环境很差的,肯定住不下去,想卖也没人要!
四周这样你会买吗?
这样的地方你能住几天?
其次,装修费很高。大部分别墅的赠送面积很大,比如有些140多平米联排别墅,地上3层,地下2层,做成300平米使用面积;390多平米别墅,同样5层,做成800平米使用面积。买房子的时候你要分清楚对方按哪个面积卖给你,只能认证上的面积,其他的都是赠送的。但是装修的时候,人家是按实际测量面积装修,每平米2000,你自己算吧。假如140平米那套,实际300平米,那就是60万;如果390平米,做成800平米使用面积,那装修就是160万。
像这样的联排,中山三乡的,一般不愁卖
像这种环境比较好的,都是新房
反正你看着很新的,都是新房
还有很多二手别墅外观特别古董,就像农村的两三层小楼一样。买别墅的人眼光高,一般都买那种现代艺术造型的,方方正正的也可以,或者像古堡一样的。你买个老古董一样的房子,自己看着难看,卖给别人也没人要。有些一大片别墅区,这样的地方太密集,所有的房子一模一样。一旦其他别墅卖得不理想,以后年久失修看着特别旧,卖的人太多,就竞相压价吧!
这样的独幢别墅中国有很多,外形太差。
红砖颜色太多的显得档次低
这样的跟农村自建房差不多谁买啊?
这么多相似的别墅,太密集了吧?
所以你想想就知道了,买房子是一件很大的事,别人比我挑剔多了。越是有钱的人,越不会凑合。原房东既然肯放弃,那自然是有很大问题,不愿意留了。就像慈溪因为拍电视剧打官司那个林女士,人家那房子盖得像古堡一样,外观漂亮,环境也不错,哪怕5年不住,白交物业费,人家也不卖。那些愿意卖的,四周都是荒山野岭,或者房子外形特别差,没人要的!