具体二手房首付比例规定如下：
1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%；
2、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。
购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续，要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证。
同时应注意以下几种二手房交易风险：
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
4、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
5、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。