二手房土地证是宅基地并双证齐全这样的是小产权房吗

宅基地房屋和小产权房性质基本一样，由集体（村、社）办公室发证，带上身回份证、户口本、继承公证或亲属死答亡证明，到集体办公室可以办理过户手续了。需要说明的是此类房屋不能上市交易，只能出售给同集体（村、社）内的居民，也无需向国家缴纳土地出让金和相关税费。