楼房暖气开发商质保几年

房产开发商是两年内负责的，供热部门说不是他们的问题，其实未必，也有一种可能内是原容先安装的时候你们家的热平衡没做好，也就是说，可能你家是这个采暖系统的末端，当然，最大的可能还是你家的管道堵了。
这个情况一般是找物业的，而且我以前是这样的，如果物业不修，或者修不好，就不交钱了，自己开空调解决。