关于房屋建筑面积与使用面积有比例吗

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是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积，使用面积是指建筑专物各层平面中直接为生产或属生活使用的净面积之和；

建筑面积指与使用面积及使用率计算有直接关系，因地区的不同，其定义和量度标准未必一致，一般情况下，建筑面积一般大于使用面积。

建筑面积和使用面积的比例如下：首先确定购买单元的公摊是多少，如购买单元的公摊是20%，房子100平米，那么套内面积就是80平米；但是房子里面还有墙体，墙体占用的面积也是算在套内面积里面的；可以把墙体的占用面积算出来，就可以算出房子内的使用面积了（开发商的赠送面积是计算在使用面积里面的)；

隔世的童话 2024-05-10

商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积

套内建筑面积版套内使用权面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

得房率套内建筑面积÷建筑面积（商品房销售面积）

得房率标准如下：
高层塔楼住宅（75%――78%），公摊系数为（22%――25%）
高层板楼住宅（78%――85%），......................
小高层板楼住宅（85%――88%）
多层住宅（88%――95%）

你们看到的面积也许不是简单的相加，只是标明一般买房者关心的几个面积，最好问清楚，不明白的地方让他们解释清楚。

天秤座dan 2024-05-03

本人计算了下,你第二行的应该是B2套房,套内使用面积一般指室内净空,也就是墙不计算在内,建筑面积要把墙计算在内的,一般墙有240厚的哦,所以计算进去面积也增加不少,阳台,很简单,直接加就行了(当然一般要算上墙的)

阿布kingnine 2024-05-01

没有具体的规定，主要看公摊面积大小。
实际使用面积建筑面积-公摊面积... ...

pang小妞 2024-04-22