我户口不在北京我想买北京的别墅能分期付款吗分期付款划算吗

没有这个说法。
1.只要你能提供首付款，买新房至少要30%，二手房要50%。
2.有单位给你开收回入证明。如果答你每月还款3000块，至少能给你开一个，每月收入7000块的证明。
3.你得有身份证
，户口本，暂住证。
就可以买房了。
顺便说一句，提问应该给分。