利民小区的房子为什么不能过户

你好，1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证回，没有房产证的房屋交答易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。