二手房可以申请按揭贷款，但是需要注意以下几点：
1、一般办理银行贷款时，都要求二专手房必须有房产证属，俗称大红本；
2、二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；
3、房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。
以下几种二手房不可以办理贷款：
1、产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。
2、违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。
3、违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。