商住两用二手房交易税费土地增值税怎么算

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商住两用二手房房缴纳土地增值税时,需要明确申报价以及原值,计版算扣除项目金,根据权税率计算区间确定税款具体需要缴纳的数值。商住两用二手房交易税费土地增值税包括:
1.增值额*税率(税率:30%-60%)
2.增值额申报价-扣除项目金
3.扣除项目金原值+原契税+本次营业税+递增额
4.递增额原值5%年数(3年零8个月按3年算)
5.税率增值额/扣除项目金
二手房交易税费土地增值税的计算要考虑到原契税、本次营业税等的影响因素,按照具体的计算公式,就可以算出所需要缴纳的土地增值税。
华晨1234 2024-05-15

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