日本房产楼宇的面积是怎样计算的

专有面积是由墙壁的中心计起，建筑面积是在登记所记录的由墙壁内面开始计算。两者会有所偏差，但少于10%。日本分层房产的专有面积或建筑面积不会计算公用走廊及大门部分。露台的面积，也不会计算在内。