顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，
下雨天易积水，常常会使内家里返容潮漏雨。因此，消费者在买房时，要考察顶层
的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶
层的构造变化部位是否衔接良好等。
顶层的优点：
1、视野开阔，对保护视力也有好处
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰
4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多
5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿
6、蚊虫较少
7私密性好
8没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体
9、价格往往比较便宜。
顶层的弊端
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
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