卫生间防水层采用沥青油毡防水有以下缺点。
1．卫生间防水做法中，施工部位适应性差，施工不方便，主要表现在墙脚根部及管道根部。油毡防水层施工前，其基层应干燥、干净，且墙与地面交接处、管道根部与地面交接处均做成小钝角或圆弧角，其直径R100mm～150mm。当油毡施工到这些部位时，与其他防水材料相比，很难使其粘贴牢固、密实。由于它的部位适应性差，施工时往往把油毡撕成几道缝，才能适应部位的粘贴，但正是这几道缝埋下了渗漏的隐患。
2．油毡质量低下，耐老化性能差。油毡的质量越来越差，特别是耐老化性能差更为突出。使用1～3年以后，油毡就出现裂缝及渗漏，这些裂缝基本上都在管道根部以及地漏处、墙角处，而且这些裂缝随着时间的推移会不断向纵深发展。由于裂缝部位经常处于水中，水也就顺着裂缝积聚在结构层与防水层之间，久而久之，裂缝不断扩大．水也越积越多，最后造成卫生间渗漏。
3．表面粘贴不牢。一般来说，防水层的施工在地面与墙面交接处都贴高200mm～300mm。浴盆处三面墙贴高700mm，为了使面砖与防水层粘结牢固，防水层的表面还要进行毛面处理，如撒绿豆砂一层，做找平层，使其与墙面平整、垂直。当面砖施工完后，其质量在当时也符合规范要求，但经过一段时间的使用后，由于油毡的老化位移，使面砖产生微小的裂缝，墙面的水就由这些裂缝渗透到墙体内，时间一长，最终导致墙脚根部渗漏。