正朝南并非最好
坐北朝南的房子，在以前称为正房，那是因为这种房子冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，令人有明亮温暖的感觉。只要一进屋，就会觉得很舒服。而且，这种坐向的屋宅，到了夏季，当太阳升到接近头顶的上空之时，屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外，东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里，让人感到凉爽舒适。故此，中国人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋子。
坐北朝南是公认的好朝向，但不一定是正南正北，在全国范围内的不同城市，房屋的最佳朝向存在一定差别。比如北京，最佳朝向在北部偏东7°，有的城市甚至在北偏东10°才是最佳。同时，在北方城市，西风北风多，主要考虑采光状况；相对的南方城市日照充足，则主要考虑通风好坏。
是不是房屋朝南就最好？笔者请教了业内人士了解到，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系，考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。
对于一些新开发的楼盘，有些并不是正南朝向，这一点可能是因为住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。不过即使是东西向的户型，也同样要达到日照标准的，这点消费者可放心。
挑选房屋朝向有门道
怎样首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间，它的空间使用质量尤为重要。客厅的朝向仍然是以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。
其次是关注卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。
此外，除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间的组织，是否利于风的直线流动，在夏季是否能形成“穿堂风”。
日照时间有明文规定
在城市化进程日益加快的今天，提高土地利用率、容积率已是大势所趋。如今在市中心地段，要享受到低容积率、低密度的多层住宅新房已是十分稀罕，取而代之的是拔地而起的幢幢高楼大厦。
上个月，杭州公布了《杭州市建筑工程日照分析管理规定》征求意见稿，对各类型的建筑的日照时间做出明确的规定。其实台州的购房者不用羡慕，因为笔者查阅了台州的相关文件，其实台州对建筑的日照时间也有明确的规定。
这一点在2010年出台的《台州市城乡规划管理技术规定》中关于建筑日照的管理也有体现。一般来说，一天之内阳光能射入时间2-3小时，对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。一套居室内，最好能有两个阳台，其中一个阳台一定要向阳，使晾晒和休息有充足的阳光。
《台州市区建设工程日照分析技术规程》中明确指出，居住类分析对象应达到以下日照标准：
1.老人公寓不应低于冬至日有效日照2小时，有效时段为9:00－15:00。
2.其它居住类不应低于大寒日有效日照2小时，有效时段为8:00－16:00。
3.每套住宅至少应有一个居室达到日照标准，当一套住宅中居室超过（含）四个的，应有两个居室达到日照标准。
4.立地式农居单套住宅内有两个或两个以上层次时，二层及二层以上的居室应达到日照标准。
5.旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
文教、卫生类建筑又是另外的标准。