一、申请来条件：买自卖双方申请
二、办理材料：
1.登记申请书（原件）；
2.申请人身份证明（核实原件留存复印件）；
3.房屋所有权证（原件）；
4.存量房买卖合同（原件）；
5.卖方婚姻状况证明（核实原件留存复印件）（房屋登记簿、档案未记载共有情况的需提供）；
6.完税证明（核实原件留存复印件）；
注：买方为被拆迁户的提供拆迁协议（核实原件留存复印件）；拍卖成交的提供拍卖成交确认书（原件）（拍卖成交提供）；
三、收费标准：
1、住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
2、住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
3、存量房转让手续费非住宅的按交易额的1％收取，住宅每平方6元
4、查档费:100元/证
注：具体细节可以向沈阳房屋登记“96776”服务热线咨询