当地的国土部门，，7.11深圳二手房按评估价征税政策最新解读 esf.sz.soufun/newsecond/news/6118403.htm
7月11日，深圳二手房市场开始实行按评估价征税，更多的交易成本被转嫁到了购房者身上。政策开始施行后，一周内深圳二手房成交量暴跌近九成，给二手房市场带来了沉重的打击。针对政策带来的低迷市场，不少中介地铺也推出一系列措施，在二手房交易成本不断上升的同时，推出满5年、可以免征营业税的房源，获得了市场的青睐，而消费者为尽量降低置业成本更倾向于选择红本免税房。更多：esf.sz.soufun
政策要点：
6月9日上午10时，深圳市地税局召开的存量房（二手房）核定计税政策布会，明确表示，今年7月11日起二手房交易征税将采用按核实价和核定价两种方式征税，并通报了二手房核定计税政策的各项要点。如下：
征收方式：核实价和核定价。核实计税即按实际交易价格为税基来计算各项税款，该方式要求要提供买卖凭证及相关证明，并且要不低于政府的参考价；核定计税即是按评估价征税，对交易价格明显偏低且无正当理由的二手房，实行按政府参考价格计征各项税款，
涉及税种：营业税及附加、个人所得税及契税等税费。使用范围暂限于住宅部分。个人所得税的变化是此次政策的重点。
计税价格（税基）：合同成交价或评估价。一是合同成交价。二是计税参考价格，即评估价，由深圳市地税局和市规划国土委委托市国土房产评估发展中心依照房地产评估相关规范和评估标准得出，7月11日后可到国土局评估系统上查询。
计税税率：营业税、契税税率保持之前政策（如表1），个人所得税按差价和总价两种方式征收。一是选择核实征收方式，按合同实际买卖差价计算，个人所得税按（差价-相关费用）*20%征收。合同价明显过低的，按核定价征税，按总价*税率来计算，税率为：普通住宅1%，非普通住宅1.5%，拍卖房3%。自用满5年（含5年）且是家庭唯一住房的免征个人所得税。