上海买房几种标准！
上海市普通住宅和非普通住宅的标准：
内环面积小于专140㎡价格低属于300万
中环面积小于140㎡价格低于200万
外环面积小于140㎡价格低于160万
容积率大于等于1
《1》
<1.>普通住宅满五年且唯一没有营业税和个人所得税！
<2>。普通住宅满五年不唯一没有营业税但是有1%的个人所得税。
<3>.普通住宅不满五年不管是不是唯一一律有合同价的5.65%的营业税和3%的个人所得税！
《2》。
<1>.非普通住宅满五年且唯一有差额《合同价买进和卖出的差额》的5.65%的营业税没有个人所得税！
<2>.非普通住宅满五年不唯一有差额的5.65%的营业税和2%的个人所得税！
<3>.非普通住宅不满五年不管是不是唯一都有全额的5.65%的营业税，和2%的个人所得税！
下家所要付的契税
首次购房《普通住宅》有1%的契税
首次购房《非普通住宅》有3%的个人所得税！
非首次购房有3%的契税
《面积在90-140㎡》合同价在200万以内的首次购房有1.5%的契税
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