为什么现在的新房项目有单价和均价的限制

目前来讲，北京市面上出现过两次限价，一次是“限价房”是政府的内政策性质的保障住房，指的容是明显低于市场价格的住宅项目，是政府出让给收入不高的家庭，对家庭的年收入和购房资质有筛选，而且不保证符合资质的人群都能买上。现在已经被共有产权房取缔了。

还有就是现在，现行的“限竞房”，指的是开发商在拿地初始不仅要提供未来产品方案，在确定将来的预售最高单价和最高均价下竞持土地，是从16年底开始实施的政策。新房项目最早从18年开始入市，是住建委调控房价的一种手段，也是对民众负责、坚持房住不炒的政策的实施。