你们不是直系亲属，只能办理买卖过户，当然~~硬要赠与也可以，但是税费没有减免，还有就是赠与得到住房，以后卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个税。
买卖，要看你们办理房产证或是缴纳契税时间，是否满五年，满五年住房买卖过户，免除5.5%营业税，需要缴纳1%的个税（不是唯一住房），评估费千分之六。契税90平以下是1%，你名下有其他住房契税就是3%，印花税是万份之五，手续费几百元，所有税费计算按照评估价来计算和缴纳。
评估价是你缴纳评估费后，有专门机构来对你家住房根据折旧，周边情况，周边房价，做出的评估，给出一个公道价格。所有税费缴纳计算，按照这个品估价来计算。