房子过户的手续费是怎么收的

国五条出来后没还落实到各城市有关房产管理相关部门，所以你现在过户抓紧还来的及，交百分内之二十个容人所得税是指你的房产增值部分，比如你买的时候是36万，如果现在房产价值50万，那增值部分就是14万，这14万就要交百分之二十的税也就是2.8万给国家，所以你现在赶紧到房产部分去过户，目前应该不会收这百分之二十的个税。

一般的情况来购买二手房，交源易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

二手房房产证办理收费情况：
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳回的费用有交易答费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
参考资料：人民网house.people/n/2014/1122/c164220-26073938.