房产证上房屋的使用年限是50年怎么回事

70年是具有一定开发资质的开发商一次性有偿的买断国家国有土地70使用权的回一个年限问题。其中答工业用地30年、商业用地40年、而最长的就是住宅用地70年。其实房子也是一种商品，她有质量保证书和使用说明书，所以她也必定会有折损。还没等住够70年她就成危房了，所以国家会拆掉重建！最新物权法规定：房屋年限70年以后，只要国家没有新的规划房屋使用年限自动续期。