子女如何将房产过户给父母
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过户
如何将
子女
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请问你的房子多大?
50平的房子采暖费每年交1000元左右
50平的房子办赠与需要交纳契税房屋总价内*3%,公证费200-300元,如果采用容交易费用更多
你自己算一下哪个合适.
过户之后还要过回来,手续很麻烦,而且还存在你担心的问题,我想不如你和妈妈商量一下,采暖帮她拿一部分,不要过户了.
百变粉豹子
2024-05-17
亲人之间的过户,最划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税。但条件单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
JoJo爱次肉
2024-05-09
1.签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证回或购买合同等;双方房地产答赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2.评估
收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证
收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费
收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
5.出新房产证。
香浓寻觅觅
2024-04-26
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