买房交完钱两年后说房子涨价怎么解决急

由于也是通过亲戚买的，所以就没太在意，主要也不懂这里面的事情！可是现在房子改好版了，也有住进权去的，因为房子涨价了，有钱的着急用房的就交了，说了房屋增值，那房子要落价了是不是我们的钱也落价？ 我认为他们没有理由涨钱！同时据说有些人，在那买房根本不涨价，之前就之前。当初和我定的是在8300一平米的情况下，才交的40万！ 请问他涨价有理由吗？ 如果去法院有胜的希望吗？发票收据有，当初买房的证人也有两个！