面对这个问题，众多的经济学者都对“徐州写字楼需求量大吗”这个问题进行了详细的分析与解释。“徐州写字楼需求量大吗”与市场的形式是分不开的。那么本期小编就为大家解答“徐州写字楼需求量大吗”这个问题，让你烦恼一扫而光。徐州市位于华北平原的东南部，中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家环保模范城市、国家园林城市。自古便是北国锁钥，南国门户，兵家必争之地和商贾云集中心。徐州历史悠久，人文荟萃，是著名的帝王之乡，有“九朝帝王徐州籍”之说。徐州是中国烹饪文化的发源地，也是中国佛教的发源地，有“彭祖故国、刘邦故里、项羽故都”之称。现为全国性综合交通枢纽，新能源基地和工业基地，有“中国工程机械之都”和“亚洲硅都”美誉。四千多年的文明史为徐州留下了大量文化遗产和名胜古迹，宛如斜挂于历史苍穹中的璀璨星河。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”据戴德梁行最新发布的市场报告显示，虽然欧元区债务问题持续，但第2季度亚太区的写字楼租赁需求却较预期为佳，各市场的总吸纳量超越上一季度度数字，增至200万平方米，高於过去五年的平均值150万平方米。然而细看各地市场，仍会发现彼此表现不一。新加坡丶雅加达及东京的吸纳量非常强劲，但例如香港及印度市场则因为租户心态较淡，导致吸纳量下降。
在报告覆盖的34个主要市场中，大部分（20个）在第2季度的租金皆为稳定或出现下调。在香港及新加坡的金融行业集中的区域，写字楼租金因着租赁需求减少而下降。胡志明市的租金持续下降，主要由於租赁需求有限，未能填满市场的供应，令空置率居高不下。澳大利亚方面，珀斯市场受惠於能源行业的强劲租赁需求，以及供应非常紧绌，致令该市的租金按季上升了3.4%。珀斯以外的其他澳大利亚市场，本季租金则大致不变。东京市场在第2季度出现回升迹象，净吸纳量较上季升了一倍以上，这是由於去年日本东北部大地震後，各项复苏经济的措施刺激了日本的经济增长。尽管东京在第2季度有大量新写字楼供应，令空置率升高，但顶级商厦的租金仍然按季微升了0.3%。预料写字楼空置率将於下半年回落，为租金升势提供更大的支持。去年印度尼西亚的投资评级回升，该国经济增长表现亮丽，国民收入增加，同时吸引了更多外资进驻或扩充在印度尼西亚的业务，特别以石油丶天然气等能源业丶商品及零售货品行业最为明显。种种利好环境，令雅加达市场的租赁亦回复活跃，顶级写字楼租金按季上升12.5%，空置率则跌至8.5%。DTZ戴德梁行大中华区研究部主管纪言迅先生表示：“第2季度，香港的顶级写字楼租金持续下降，但跌幅已较之前数季放缓。其他大陆市场方面，广州由於供应过多，导致顶级商厦租金下跌，但在非核心市场的租金却录得升幅。相对来说，北京及上海的租金持续上升，虽然北京在第2季度的租金升幅仅为4.2%，对於一个经常录得双位数字租金升幅的市场来说，北京最近一季的升幅已算温和，而预期未来数季北京也会保持这种温和的租金升幅。”