绿城房地产开发的房子规定不能包阳台但是如果业主非要包且已经包好怎么办

物业能做的只有：
1、耐心劝说业主自行拆除，方式方法自己动脑经了。
2、上级专管部门（物管办）来调解处理。
3、发律师函起诉他了。
相信动之以情，晓之以理他会同意拆除的。真闹僵了，他会成为小区钉子户的。