卫生间是集中用水的地方，是一个湿度较高的场所。经过现场勘查与认真分析，
排除了在墙体中预埋的上水管漏水的情况，主要有以下几方面原因：（1）墙体
防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑迹，（2）卫生间防水施工问
题，只能是卫生间中使用的水通过面层、防水层侵入墙基。卫生间地面、墙面瓷
砖的透水率小，也是较好的防水面层。但每块瓷砖的面积小，瓷砖与瓷砖之间的
缝隙是由水泥勾缝的，若是瓷砖缝的勾缝不饱满、不密实，那么瓷砖缝是水的通
道，水会由瓷砖砖缝进入基层。按常规，卫生间的地面和墙面的基层都做了防水
层，而且，防水层施工完后都进行了100％的闭水实验，不滴不漏，才开始施工
下一道工序，理论上防水层是不漏水了。但聚氨酯涂膜3 mm的厚度难以抵御外力
的破坏，特别是在卫生间防水层的后续施工中，贴瓷砖、洁具的安装、装饰施工
等其他工序施工的影响，涂膜是否破损很难查明。水通过防水层的漏点浸入墙基
，水在加气块墙体中：水→瓷砖缝隙→防水涂膜破损处→基层→墙根→水泥砂浆
层→加气块墙体→墙面。（3）淋浴用地漏周围楼地面没有明显坡度坡向地漏。
3 受潮部位特点
卫生间墙体的潮湿部位通常在门框与墙体接缝处，表现在卫生间外墙面。墙
面渗水都是从门框与墙体的结合处开始，逐步向其他部位蔓延。门框与墙体的连
接部位常常因为门框固定装饰的要求，在墙面上使用铁钉等加固件，又加上门边
受力频繁，震动大，门的开关频率高的因素，使门框与墙体连接处的防水层容易
因外力作用而破损，是墙面渗水的主要位置。 4 处理墙面潮湿的施工措施
在分析了墙面潮湿的原因后，可从以下方面采取措施： 1）、在瓷砖表面加
做防水层，堵住瓷砖面层的水渗入基层的缝隙，使基层中原有的水分经墙面逐步
蒸发干燥的办法来解决墙体透水的问题。
具体施工方法：①清洁卫生间地面，用刷子把瓷砖面层的灰尘除掉，并使瓷
砖面层无明水。②选用多功能生物防水胶和水泥按1：3的比例调成水泥浆满勾瓷
砖砖缝。③对洁具、管线边缝隙的填补。在门框与地面交接处把门框用小锯子锯
掉1/3宽、20mm~30mm高，把局部水吸干后，用防水水泥浆充填，并保证地面、墙
面干燥36h可使用。④把墙面潮湿部位拆除干净，见墙体基层，加快水分的蒸发
。
2）、对卫生间地面、墙体重新进行做防水处理。