10年后中国的房价会下跌吗

我们都知道，以前很多人购买了许多套商品房。房价上涨后，再高价出售来赚取差价。但是现在国家也出台了一系列政策，一些楼盘得到了严格执行，房价终于有所降下来了

我觉得不会跌的。
1、我国的房子供给远没有达到满足需求的程度，所以房子是集中在少数人手里的，很多家庭是很多人口挤在狭小的空间里，甚至还有家庭是租房子的。人们是买不起房子，不是不想买，刚性需求不下降，房价下降的概率不大。未来10年，就算快马加鞭的盖房子，也填不上这个窟窿。更何况很多地方还在去库存？有库存的情况下，房子都不够用，去掉库存，房子只会更贵。
2、鬼城房价不会降。卖不出去，我可以不卖，房子始终是房子，可以放着，等以后慢慢升值。即便是持有鬼城的房产也是增值的。所以即便是价格虚高的鬼城的房子也不愁。降价卖掉？不可能的。
3、高房价会抑制科技企业的发展。即便房地产不赚钱，科技企业也是比楼市更亏钱的。原因很简单在于消费者，消费者没有房子，什么都不会消费，他们只会把钱存着，买房。科技企业是提高生产效率的组织，但是社会需求因为高房价而减少，没有房子的情况下人们会勒紧裤腰带存钱买房，而不是增加消费。需求猥琐，生产效率没有提高的必须。科技企业也就没有用武之地。
4、粮食为什么不能涨价，和房子不能涨价一样的道理，但是要控制粮价的根本在于提高粮食的产量。但是我们可以提高房子产量吗？显然不能，即便现在努力盖房子，也需要时间。
房价并非会一直不跌，只是需要一个跌的过程。10年这点时间也许不够房价下跌。20年可能吧。一切宏观经济迭代到最后都是微观个体的体现。考虑房价会不会降，其实就看个体要不要买房。我没房子，我想买个房，我已经存了100万了，但是房子也已经从100万涨到200万了，这时候你会不买房子去买个车？肯定不会，大多数人的选择都是继续存钱买房，但是人们不买车就会导致卖车的生意不好，卖车的生意不好就去干生意好的买卖，他们就会发现房子好卖。于是卖车的就回去搞房子。因为卖车也去搞了房子，土地价格就更高了。土地价格高了，房价就更高了，等人们存到200万，房价已经涨到了400万。这是一个循环。

现在中国的房价可以分三类城市：

1、像北京，上海这种大城市，房价远远没有达到国际化大都市的标准，但是由于政府调控，房价会稳中有升。实际上，像北京，就不是我们这种中等家庭应该住的地方，一平给我们个10万20万的，我们就换个地方住也无所谓。

2、一些城市价格虚高，比如鬼城鄂尔多斯，在未来，这种城市的房价会有所回落，甚至崩盘。

3、一些经济比较发达的小城市，比如义乌，还有一些新兴城市，比如东戴河，房价会继续攀升或者维持，直到符合他们的身价。

在10年前，房地产是最赚钱的项目，所以很多人愿意投资。现在市场趋于稳定，有钱人炒房的越来越少，因为这个项目并没有那么赚钱了，我如果有个几亿，不如去做互联网+和大数据，那么房价就不会出现暴涨。而中国是世界第二大经济体，虽然经济增长放缓，但是崩盘还早的很，所以房价也不会出现大跌。

房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格，成交价格，申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。