武汉的外来人口多，不过像新洲这样的郊区主要还是看当地的房屋库存及版供求关系，当供大于求，则房权价上涨无力！
2016年以来一系列新政策将对全国，尤其是三四线城市的去库存战略提供更大的支持。但分城市看，一二三线35个城市新建商品住宅库存同比增幅分别为－12.9％、－3.9和－0.8％。“三四线城市的去库存效果远远不及一二线城市。对于一线城市来说，后续补库存的迫切程度将加大，否则将加快房价上涨的节奏。而三四线城市的去库存任务依然艰巨。”
三四线城市及一些小城市受库存去化周期过高的影响，房价难以大涨，继续下跌的可能性仍较大。