目前在售的学区房都是比较少的，而且人口堆积密度大的区域的学区房内有积分风险。现在市面容上有的好学区竞争压力都很大，如果没有深圳户口拉高积分的话，竞争积分的时候就存在了短板，所以尽量避免学校特别好，人流太大的学区。
通过预算和学区结合起来看的话，目前5w以内的单价还能够覆盖教育资源的只有龙岗区的价格符合。像宝安、龙华片区的学区基本都比较靠近市区，而且价格普遍6w+，性价比不高。如果您考虑以后出入市区方便，我觉得可以考虑里城玺樾山，项目二期规划了九年一贯制学校，暂定是引进南山育才附属和南京附小附属的教育资源，而且学校是在项目里边，所以几乎可以说是百分百能上的学校。而且80平的3房，总价400w出头的价格也在我们能够选择的范围内。
第二个项目的话，我比较推荐又一城。首先是因为项目学区是龙岗最好的公立学校龙岗初级中学；其次项目周边未来是龙岗的大学城+产业园区的结构，未来会有大量的高科技人才入住，具备较大升值潜力；2018.3.26号深港国际中心正式落地，预计5年建设成国内最高建筑。这种地标性建筑，对于周边的快速发展有着绝对利好。