酒店复式公寓是近四五年新兴的产业，制国际上很流行。主要区别在于房屋的产权，传统酒店是一个大业主方（一般是某某集团或者公司），这样需要庞大的财力作为后盾支持，我知道澳大利亚使馆对面那家，那是单户产权（个人产权）、小业主形式的。其实原开发时计划作为商品房销售，但是突然有某个人或者某个小公司出钱包租下来部分或全部房间（类似于二房东）然后冠名某某酒店，以酒店的形式长租（月计算）或者日租去经营。但是与酒店方签约的业主每年会有一些间夜的免费房（一般一年让你免费住7次），然后年底按照签约合同分红。如果朋友你想作为房产投资还是不错的选择，比你自己租给别人划算。等合同到期不租了转手卖掉也值得。自己住就不划算了，这种物业费一般在4-6元左右/一平米，而且还是中央空调，冷水、热水、中水、单独计费。希望我的回答对您有用。