房屋建筑面积是怎么计算的

房屋建筑面积计算规则：单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积内按建筑物外墙勒脚以容上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

如果是封闭式阳台按投影面积计算，如果是凹阳台、挑阳台，则按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

阳台面计算规则：封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

不计算建筑面积的部分范围：

1.突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

2.检修、消防等用的室外爬梯。

3.层高2.2米以内的技术层。

4.构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。

5.建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

6.没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

7.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

8.层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。