半地下室有房产证吗

层高超过2.2米的半地下室和地下室可办理房产证，有房产证了就有保证了，产权出问题就直接找房屋登记机构。

参照《物权法来》及相关法律、自法规判断，地下室权属应有如下情况：
一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时出资的公摊面积里已经包括了地下室。
二、即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”地下室无法取得权属证书。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》