所谓的‘优先承租权’和‘优先购买权’纯属扯淡。首先你合同没到期，收据和合同有同样的效力。
其次，你要明白，房东所谓的要卖掉房子，或者收回自己做生意什么的，全是TMD借口，有那个鸟本事，就轮不到你来租这个房子了。谁为了做生意买的房子会租给别人用？？？
所以，你就是不搬走，就算房租到期了，跟你要房租，就付给他，继续用。叫你搬走就是不走。吵就吵，闹就闹，千万别怕。闹到派出所，派出所是没有权利赶你走的，只能主持协商。协商不成功，让他去法院起诉你(记住，你不要去起诉他，太麻烦了)。这种小标的的案子，没有个1年半载是不可能有结果的。就算法院判你败诉，你也不走。等法院来强制执行，看你的店面设备是否贵重，如果贵重，到法官那里花点钱，叫他拖一拖，这个很容易就办到了(法院对强制执行的对象是自然人的，有效期限是1年)，这种纠纷指望法院来给你搞清楚，那就像你儿子刚出生你就等抱孙子那样遥远。
房东是怎么都搞不过你的。闹事期间的损失从房租里面扣除。请神容易送神难，只要你不想走，他想把你赶走，那是很不现实的事情。要是做赖皮你不会的话，就别做生意了。
最狠的是滚刀肉，记住，别怕，你肯定是赢家
不是我看不起律师啊，中国是人情社会，不是法治社会，黄牛比律师厉害