海淀目前待售的新房以大面积户型为主的项目较多，比如北京城建世华龙樾，预回计今年下半年开盘答，开盘最小面积190平米，230平米，百旺杏林湾开盘目前只剩127平米大面积户型，海淀目前有一个待售的项目以小户型为主，位于清河橡林郡，开盘面积有47,59,61平米一居室，均价8万，如果您考虑海淀新房小面积的，您可以重点关注这个项目。现在北京海淀在售新房，第一个：冠城大通百旺府于7月26日开盘，目前三居房源已全部售罄，仅剩最后几套四居房源，本次又推出二组团新房源，花园洋房，主力户型为137平三居、204平四居，均价74000元/平方米，137平方米三居总价约1000万/套，全部南北通透户型，70年产权，预计2018年6月*交房。第二个：前海中金公馆，是现房，两居125平，总价在1000万左右。最后一个是上林溪，位于海淀安宁庄东路，项目目前是待售状态，现房，学校是海淀实验二小当代分校，开盘时间未定，户型不定，会有130三居和150的三居售楼处也不知道情况。二手房价格已经在8.5万-9万/平了，可以做一个参考，预计一手房价格可能更高。房子毛坯交房，不带装修。祝您生活愉快，工作顺利。