武汉已有限购政策为什么有的楼盘说不限购有什么黑幕吗

现行政策对房产的分类：
1.40年使用期限的工业用地的小产权房
2.50年使用期限的商住两用内房（可以开公司，也可容以入住，但屋内没有明火）
3.70年使用年限的大产权住宅。
4.近期在尝试推出的不动产证。
现行法律限制购买的只是70年使用期限的大产权房。其他，不限制购买。