防火窗和耐火窗主要的区别在于产品制作选材的不同，首先是窗体框架，目前最常用的是不锈钢及钢质防火窗，钢质材料熔点高，耐火稳定性好，耐火窗一般选用铝合金或塑钢作为窗体型材，其熔点低，耐火稳定性差，其次是内部玻璃的全部，防火窗必须采用防火玻璃，可选用A级隔热型，也可以采用单片铯钾非隔热防火玻璃；而耐火窗使用玻璃可以是非防火玻璃。
耐火窗主要应用于住宅楼内部避难间及家庭厨房和卧室，防火窗应用在防火墙上开设洞口的部位和防火分区之间；两者特性不同，使用中也不可相互替代；耐火窗达不到防火阻燃的目的，防火窗也满足不了居家使用所要达到的密封效果及观赏性。
防火窗耐火极限时间可达到1-5小时，耐火窗的完整性是1小时；隔热型防火窗不可长时间太阳直射，容易产生气泡及内部防火液浑浊，耐火窗使用的玻璃虽不存在以上问题，但其达不到防火用窗的使用要求。