大连的5261税费标准你可以参考一4102下：
契税：0-90平是1653评估额1%（二套3%）
90-144平是评估额1.5%（二套3%）
144以上回是评估额4%（二套4%）
工本费答：80
交易费：6元/平
个税：名下唯一住房，或者满五年，个税可免
名下不是唯一住房，或者未满五年，是评估额1%
营业税：满五年 ： 普通住宅免交
非普通住宅差额评估额5.6%
未满五年 ： 普通住宅 、 非普通住宅是评估额5.6%
你参照一下你的房子具体情况，自己算下吧，做房屋置换契税是差额，的能节省费用，你可以上网查一下房屋置换