户型设计入户花园太大想改装成次卧和书房怎么设计

户型上极具特色：全明空间，独有2+1房设计，可以容纳得下丰富的生活方式，满内足不容同年龄阶段的需求，主人可以依照需要，将赠送的一个房间改装成花房、书房、影音室等；93㎡户型除了赠送约21.2㎡高使用率空间之外，4.3米宽大客厅将2万方中庭美景尽收眼底，88㎡户型则做到四室朝南，且两种户型皆有80%的高得房率。请自行核实