按照目前的情况来看，合肥房价降低到8000的可能性几乎为零，从16年底合肥市出台的相关政策来看，限贷限购政策之下，合肥市的房价从最高峰的均价1.8万，目前已经跌到1.4万左右。相对低，北城等一些地区是合肥的房价洼地，价格是低于均价的。我们来看下相关的数据这块：
数据来源：某房产网站
从上面的数据中，我们不难发现，17年合肥市的房价，无论是新房还是二手房，都是处于比较稳定的阶段，没有出现大幅度的波动，在政府和相关部门限贷限购政策的引导下，合肥市的房价处于稳定阶段。从17开始，政府加大了对房产市场的监督和管理，政策引导和金融杠杆去调整，合肥市17年房价稳重回落，交易一直处于比较平淡的状态。
上图是合肥市单月住宅库存表
数据显示，从17年的4月份开始，合肥市的困村数量已经超2万套，一方面是新房入市，一方面紧缩政策之下，合肥市的房价处于交易下滑的状态。导致库存在急速上升。市场上，很多的刚需客户都在对楼市进行观望，导致很多楼盘无人问津。
未来，尚没有相关部门出台新的楼市信号和政策出来，所以，接下来的一段时间，合肥市的楼价还是会处于稳定的阶段。一方面合肥市去库存压力较大，一方面限贷限购政策，倒是很多的消费者在观望楼市，不会去轻易下手。这个阶段，比较适合刚需用户。合肥的楼市一直在挤泡沫，但是因为拿地成本等上升，导致开发商不会轻易去降低售卖的价格。
所以，纵观上述，我们应该理性去对待合肥楼市，势必还是处于价格稳定价格，不会轻易出现大幅度的上升和下降。