拆迁什么情况下实物安置房不用补差价

依据最新的政策法规即国务院590号令精神，房屋征收时可以选择货币补偿或产权调换。
如果你选择产权调换，安置房屋与被拆迁房屋结算是这样的计算方法：
1、安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格
各户实际建筑面积x基本价格/平米x层次差价系数房屋实际价格。
2、被征收房屋补偿协议书的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价。