房子怎么过户给前妻

需要住房贷款还清前提，
两人一起凭身份证，户口本，离・・婚・证书，经过公证的离异协专议（上面注明改住房分割属细则，归前妻）以及住房房产证，契税证，和土地证。
两人一起到房管，咨询办理离异住房析产过户，重办一人姓名房本就可以，
只有几百元工本手续费，没有任何税费缴纳。