房屋实际面积97平米开发商说送6平米总面积103平米算欺骗吗

订房？
根据我对此事的了解：
商品房一般有预测面积和实测面积。
订房时，一般是开发商自行估算的面积（根据设计图纸粗略计算而得）。
签商品房预售合同时的面积，一般是建设局测定的预测面积（根据设计图纸精确分摊计算而得）。
办理房产证的面积，一般是建设局对房子进行实际测量得到的面积。
你可以依此参考，还要看一下你签订的合同条款。